Déterminer la valeur de son bien immobilier grâce à Lamy Expertise

par | Mar 14, 2016 | Entreprise et professionnel, Immobilier

Disposez-vous d’un bien à vendre et vous souhaitez connaître sa valeur ? Dans ce cas, sachez que Lamy Expertise est un expert en la matière qui réalise des expertises de valeur vénale immobilière. Cette méthode est indispensable afin de savoir la valeur marchande d’une propriété immobilière adaptée au coût auquel il pourrait être commercialisé ou acheté dans des situations normales de libre marché.

Lamy Expertise : votre compagnon idéal dans l’expertise immobilière

En tant que spécialiste immobilier, le profil de Lamy Expertise est susceptible de répondre à vos besoins en expertise immobilière. Cette entreprise saura apte à vous accompagner à estimer la valeur réelle de votre habitat ou appartement. En effet, cette estimation vous permettra d’approuver à un tiers la valeur du patrimoine. À la fin de l’expertise, le cabinet vous transmet un avis d’expertise qui sert à vous protéger en cas de circonstances comme la donation-partage, l’achat, la vente ou la succession…

Plusieurs conditions quantitatives et qualitatives sont considérées dans l’évaluation de la valeur vénale d’une fortune immobilière. Les experts immobiliers mettent en place ces conditions au moment de l’expertise en tenant compte par exemple de la localisation, la nature, les zones commerciales, les établissements d’études ou proximité des stationnements ou transports… Autrement dit, ils procèdent sur nombreux stratagèmes d’estimation de la valeur vénale par le biais d’une superficie du bien, le cash-flow (prévoir les flux financiers futurs), et la capitalisation du revenu net.

La technique d’évaluation à appliquer doit considérer pourtant les motivations de l’acheteur. Par exemple : un appartement isolé est commercialisé par le biais d’une surface en pratiquant un prix au mètre carré, un bâtiment de logement se commercialise à partir de sa superficie, mais également par le biais de son efficacité à présent et dans le futur.

Comment fonctionne l’évaluation immobilière ?

L’estimation est déterminée via l’analyse des intérêts et des points faibles de la propriété à évaluer par rapport aux changements comparables et aussi à l’aide de la maîtrise du marché immobilier local dans un environnement et nature identique. Le but de l’évaluation est de vous accompagner à définir la valeur exacte du bien à un instant précis. Les stratégies impliquent autant de critères à savoir : la nature, l’espace, l’état de l’immeuble, l’analyse économique de la valeur vénale…

Forts de nombreuses années d’expérience en méthode d’expertise, les experts de Lamy Expertise calculent en toute intégrité et avec précision la valeur marchande de votre fortune immobilière. Ils effectuent des évaluations en cas d’une donation, de divorce, d’une succession, conclusion d’un bail ou afin de mettre en œuvre la valeur locative commerciale d’un immeuble professionnel. Consulter Leprofil Linkedinde l’entreprise pour en savoir plus sur ses services.